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40家房企融资骤降52% 土地市场过热触发王健严监管
2019-06-07 22:30:31  来源:新浪新闻  
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贷款融资总额为100亿元,环比上月上涨升32.76%。张宏伟表示,以上两个渠道融资金额有所上升是由于原本基数较低。

事实上,近来在监管层的紧盯下,银行、信托等机构对房企融资持审慎态度。公开信息显示,4月、5月期间,各地银保监局开出的逾200张罚单中,涉及违规“输血”房地产的罚单超过30张,罚没金额合计超1000万元。5月17日,银保监会在《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》中明确提及房地产领域融资乱象。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,防范金融风险的工作任务进一步提出,所以融资方面会有所收紧,这对于企业来说,实际上也需要防范,尤其是地王项目较多的房企更是需要防范风险。事实上,对于融资收紧的信号,房企是比较警惕的,不排除5月份加快审批,以防范后续政策收紧,换言之,后续此类融资可能会有下滑的可能。

“这一轮收紧也不排除是阶段性的,因为实际上经济下行压力还是存在的,如果一些国际利空因素不消除,那么其实未来还是需要适当放松,对于部分企业投资等还是需要持鼓励态度的。”严跃进表示。

在张宏伟看来,按照政策监管的要求来说,未来应该会更加规范;同时,政策面调控的基调还是维稳,当前适度的“收”,可能与市场预期、地价表现等相关。未来房价走势平稳后,整个融资环境有可能还会再恢复。“还要根据市场情况,灵活地、阶段性地进行调整,今年整体的走势应该是如此。”

段雨桐也认为,今年政府对于市场的调控目标是建立长效机制,确保房地产市场的健康平稳发展,而金融对于房地产的影响是最直接的,所以此次的融资收紧是为了保证市场的稳定性,以后资金面的调整应该是根据市场的具体情况来决定的。

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标签:融资,土地市场,家房企
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